Bolån, inkomst och anställningsform
Lånekoll tar dig vidare i din bostadsaffär och hjälper dig med bolånet. Vi bedömer din betalningsförmåga och tar hänsyn till dina löpande inkomster istället för att bara bedöma en fast anställning. Vi hjälper dig med bolånet även när andra banker sagt nej pga. anställningsform. Det är din framtida betalningsförmåga som styr dina möjligheter till ett bolån, även om du inte är fast anställd men har goda inkomster ser vi till att hjälpa dig med ett bolån. Lånekoll fokuserar på att se möjligheter och att trygga din bostadsaffär.
Bolån utan fast anställning
I vårt moderna samhälle blir det allt vanligare med alternativa anställningsformer. Detta medför att många konsumenter som inte är fast anställda får ett nej hos bankerna när de ansöker om bolån. Lånekoll ser inte att nya anställningsformer ska vara ett hinder för att få bolån utan bedömer betalningsförmågan. I dagens samhälle har nästan 20% en tidsbegränsad anställning, alt. fler startar egna företag och många arbetar som konsulter med varierande inkomster. Detta medför att vi måste anpassa våra bedömningar och se på inkomsten snarare än anställningsform. Lånekoll vill göra en rättvis bedömning snarare än att bara titta på lönehistorik.
Bolån trots betalningsanmärkning
Många av storbankerna har strikta regler att inte bevilja bolån till personer med betalningsanmärkningar. Bankerna ser en ökad risk att låna ut till personer som har betalningsanmärkning och säger därför nej till majoriteten istället för att bedöma framtida betalningsförmågan. Storbankerna ser ofta en betalningsanmärkning som att man inte sköt sin ekonomi och därför nekar de bolån. Lånekoll arbetar med ett antal banker som beviljar bolån trots betalningsanmärkning. Dessa banker ser till kundens nuvarande ekonomiska situation och baserar inte sin bedömning på anmärkningen i kreditupplysningsregistret. Bankerna som beviljar bolån trots betalningsanmärkning ger oftast en lite högre ränta för risken men du som kund kan alltid byta tillbaka till ett vanligt bolån när betalningsanmärkningen gått ut.
Bolån för frilansare, egen företagare och vikarie
Många storbanker har svårt för att bedöma nya anställningsformer såsom frilansare, egen företagare, projekt- och vikarieanställningar. Detta innebär att många får nej på sin bolåneansökan om man inte har en fast anställning. Lånekoll arbetar både med storbanker och nischbanker vilket medför att vi kan hjälpa dig med bolån även om du inte är fast anställd. Lånekoll bedömer din betalningsförmåga snarare än din anställningsform. Lånekoll försäker ha ett modernt och öppen syn på inkomster. Vi förstår att det finns flera olika sätt att ha en stabil inkomst, vi bedömer vad du tjänar och värderar din betalningsförmåga. Bankerna bedömer risker olika och det finns därför ett stort värde av att använda en aktör som arbetar med olika banker nr du ska söka bolån.
Banken har sagt nej till bolånet och min bolåneansökan
Även om du är en kreditvärdig privatperson med solid ekonomi så kan det vara så att du inte beviljas bolån via storbankerna. Att du får nej på din bolåneansökan hos banken behöver inte innebära att du inte kommer bli beviljad bolån av någon annan bank. Nischbankerna har fokuserat på att ta fram en bolåneform som riktar sig till kreditvärdiga låntagare som fått nej av storbankerna. Bolånet hos nischbankerna är bättre anpassade till de moderna anställningsformerna som finns vilket medför att de beviljar fler kunder bolån. Hur bankerna tar betalt för sina bolån och vilken ränta de tar beror på hur de bedömer risker. I dagsläget är nischbankernas räntor aningen högre än storbankernas och där bör man bedöma möjligheten att få köpa bostaden i förhållande till räntekostnaden.
Betalningsförmåga vs. fast inkomst
I dagens samhälle finns det väldigt många privatpersoner som inte har en fast anställning. Lånekoll ser vikten av att bedöma kundens betalningsförmåga och ser inte att man ska nekas bolån bara för man inte har en fast anställning. Lånekoll gör en helhetsbedömning av kundens kreditvärdighet, inkomst och betalningsförmåga. Lånekoll gör endast en kreditupplysning på kunden och skickar kunden vidare till sina samarbetsbanker. Lånekoll samarbetar både med nischbanker och storbanker och vi gör gärna en omprövning av ditt ärende om du fått nej av banken. Vi bedömer din betalningsförmåga baserat på din framtida förmåga snarare än att bara se över en fast inkomst.
*Lånekoll har tillstånd till förmedling av konsumentkrediter och står under tillsyn av Finansinspektionen. Lånekoll bedriver förmedling av konsumentkrediter i enlighet med lagen (2014:275) om viss verksamhet med konsumentkrediter. Lånekoll är inte en oberoende kreditförmedlare utan samarbetar med några av Sveriges ledande banker. I nuläget samarbetar vi med följande bolåneleverantörer; Skandiabanken, SBAB, BlueStep Bank och Nordax Bank.
Lånekolls räntetabell för bolåneräntor
| Bindningstid | Lägsta ränta | Snittränta | Listränta | Snittrabatt | Senast ändrad |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mån | 3.05 % | 3.41 % | 3.62 % | -0.21 % | 2025-01-14 |
| 1 år | 2.91 % | 3.02 % | 3.52 % | -0.5 % | 2025-01-14 |
| 2 år | 2.8 % | 2.86 % | 3.51 % | -0.65 % | 2025-01-14 |
| 3 år | 2.8 % | 2.86 % | 3.58 % | -0.72 % | 2025-01-14 |
| 4 år | 3.1 % | 3.06 % | 3.65 % | -0.59 % | 2025-01-14 |
| 5 år | 2.93 % | 2.95 % | 3.71 % | -0.76 % | 2025-01-14 |
| 7 år | 3.26 % | 3.24 % | 3.81 % | -0.57 % | 2025-01-14 |
| 10 år | 3.36 % | 3.37 % | 3.91 % | -0.54 % | 2025-01-14 |
I Lånekolls räntetabell hittar du våra bästa aktuella förmedlade bolåneräntor för olika bindningstider. Lägsta räntor baseras på våra samarbetsbankers lägsta erbjudna bolåneräntor med maximal rabatt för samtliga bindningstider.
Vi presenterar även snitträntor i vår räntetabell från månaden (december 2024). Snitträntor är den faktiska räntan som genomsnittet erhållit när de fått ett bolån förmedlat och utbetalt från Lånekolls bolånsamarbeten* under senaste månaden för olika bindningstider.
Listräntan i Lånekolls räntetabell baseras på den lägsta möjliga listränta som Lånekolls samarbetsbanker på bolån erbjuder. Listräntan visar "bankens högsta ränta". Den som skickar in en låneansökan genom Lånekoll och blir erbjuden lån kommer därmed aldrig att få en ränta som är högre än vad den valda banken anger som listränta. Däremot går det oftast att få en lägre ränta än denna nivå. Läs mer om listränta här.
Snittrabatten som Lånekolls räntetabell visar är den faktiska ränterabatten som genomsnittet erhållit när de fått ett bolån förmedlat och utbetalt från Lånekolls bolånsamarbeten* under senaste månaden för respektive bindningstid.
Lånekoll erbjuder bolån via samarbetspartners med bindningstiderna 3 månader, 1 års bindningstid, 2 års bindningstid, 3 års bindningstid, 4 års bindningstid, 5 års bindningstid, 7 års bindningstid och 10 års bindningstid.
* Lånekoll samarbetar med flera bolåneaktörer. I snitträntor används i första hand räntesnittet på alla Lånekolls kunder som fått ett lån utbetalt av Skandiabanken under senaste månaden på de löptider som erbjuds av banken. I andra hand används den lägsta genomsnittsräntan som Lånekolls samarbetsbanker publicerat för månaden på respektive löptid.