Bästa bolåneräntorna november 2024, listräntor
Nedan presenteras bankernas listräntor för bolån för den senaste perioden. Listränta är bankernas ränta som de visar utåt marknaden för sina bolån. Det går att förhandla betydligt lägre boräntor än listräntorna, detta görs främst genom en låg belåningsgrad, stark kreditvärdighet eller att man använder flera av bankens övriga tjänster.
| Bank | Rörlig | 1 år | 2 år |
|---|---|---|---|
| Landshypotek Bank | 3,80 % | 3,59 % | 3,45 % |
| SBAB | 3,82 % | 3,57 % | 3,41 % |
| Skandia | 4,32 % | 3,98 % | 3,87 % |
| Ikano Bank | 4,18 % | 3,45 % | 3,41 % |
| ICA Banken | 4,23 % | 3,75 % | 3,69 % |
| Danske Bank | 4,64 % | 3,59 % | 3,46 % |
| Länsförsäkringar | 4,74 % | 3,99 % | 3,59 % |
| Ålandsbanken | 5,25 % | 3,9 % | 3,55 % |
| Nordea | 4,74 % | 3,98 % | 3,63 % |
| Handelsbanken | 4,79 % | 3,89 % | 3,49 % |
| SEB | 4,74 % | 3,74 % | 3,54 % |
| Swedbank | 4,74 % | 3,74 % | 3,49 % |
Bästa boräntan, hur får man den?
Det flesta experter är överens om vad man behöver göra för att få den lägsta boräntan. De menar att man måste jämföra räntan hos flera olika banker och se vilken boränta de kan erbjuda. Genom att jämföra olika alternativ från flera banker, kan man sedan välja den lägsta boräntan och få det bästa bolånet för just dig.
Genom att använda Lånekoll får du just en jämförelse från olika banker och kan välja den bästa boränta för dig. Lånekoll säkerställer rätt boränta och den bästa lösningen för dig, det enda du behöver göra är att skicka in en ansökan digitalt så löser Lånekoll resten.
Snitträntor för bolån oktober 2024
Nedan bankerna snittränta för bolån för den senaste perioden. Snittränta är den ränta som bankernas kunder har fått i snitt under en viss period. Syftet är att öka kundens möjligheter att jämföra olika bankers ränta. Snitträntan påverkas av en rad faktorer som tex om man månadssparar eller har pension hos banken, eller om det varit ränteändringar under den aktuella perioden.
| Bank | Rörlig | 1 år | 2 år |
|---|---|---|---|
| Landshypotek Bank | 3,78 % | 3,31 % | 2,97 % |
| Ålandsbanken | 3,9619 % | ||
| Danske Bank | 4,03 % | 3,18 % | 3,02 % |
| SEB | 4,02 % | 3,36 % | 2,94 % |
| SBAB | 4,00 % | 3,51 % | 3,15 % |
| Skandia | 3,90 % | 3,49 % | 3,01 % |
| ICA Banken | 3,94 % | 3,41 % | 3,57 % |
| Handelsbanken | 4,05 % | 3,22 % | 2,86 % |
| Ikano Bank | 3,88 % | 3,37 % | 3,08 % |
| Länsförsäkringar | 3,97 % | 3,16 % | 3,08 % |
| Swedbank | 4,09 % | 3,42 % | 2,98 % |
| Nordea | 4,12 % | 3,43 % | 2,95 % |
| Nordax Bank | 6,59 % | ||
| BlueStep | 6,98 % | 6,50 % | 6,37 % |
Vad påverkar vilken boränta man får?
Det är flera faktorer som påverkar vilken boränta man kan få. Det kan även skilja sig åt mellan olika banker, som har olika profiler och nischer. Generellt styrs dock ränterabatten på bolån av en kombination av dessa faktorer.
-
Den sökandes ekonomi -
Bolånets storlek i förhållande till bostadens värdering -
Aktuellt ränteläge på marknaden -
Om man använder bankens övriga tjänster sedan tidigare -
Om bostaden är energieffektiv dvs klassificerad för ett Grönt Bolån
Swedbanks listränta för bolån
Bolån via Swedbank. Tabellen nedan visar Swedbanks listränta för bolån senaste månaden.
| Swedbank | Rörlig | 1 år | 2 år |
|---|---|---|---|
| November 2024 | 4,74 % | 3,74 % | 3,49 % |
Vilken bank har bästa bolåneränta?
Det är stora prisskillnader på bolån hos bankerna. Därav är det väldigt viktigt att jämföra mellan flera olika banker, vilken ränta de kan erbjuda på bolånet, innan man gör sitt val. I tabellen ovan visas vilka snitträntor, för bolån, som Swedbank, SEB, Nordea, Handelsbanken och SBAB med flera andra banker har erbjudit sina kunder den senaste perioden. Använder man Lånekolls bolånetjänst, för att jämföra bolån, kan man känna sig trygg med att få rätt ränta på bolånet och bra villkor på sitt bolån.
SEB listränta för bolån
Bolån via SEB. Tabellen visar SEB listränta för bolån senaste månaden.
| SEB | Rörlig | 1 år | 2 år |
|---|---|---|---|
| November 2024 | 4,74 % | 3,74 % | 3,54 % |
Bolåneräntan 2025 - Vad kommer hända?
Vad kommer bolåneräntan att ligga på under 2025? Hur kommer bolåneräntan att förändras under 2024? I Riksbankens senaste prognos för styrräntan är det tydligt att styrrräntan är påväg ner ytterligare under 2024. Bolåneräntan styrs främst av hur Riksbanken sätter styrräntan. Under början av 2024 har styrräntan sänkts och i det penningpolitiska beslutet från augusti valde Riksbanken att sänka styrräntan till 3,50%. I september sänkte Riksbanken styrräntan ytterligare 0,25% och i oktober 2024 ligger styrräntan på 3,25%. Sannolikheten för ytterligare sänkningar är stor och i november förväntas Riksbanken sänka styrräntan ytterligare. I tabellen ovan redovisas snitträntan hos bland annat Swedbank, Handelsbanken, SEB, Nordea och Skandia. Lånekoll gör bedömningen att de rörliga bolåneräntorna väntas sjunka ytterligare och att de rörliga bolåneräntorna kommer gå ner mot 3 till 3,5% inom 6-12 månader.
Handelsbankens listränta för bolån
Bolån via Handelsbanken. Nedan Handelsbankens listränta för bolån senaste månaden.
| Handelsbanken | Rörlig | 1 år | 2 år |
|---|---|---|---|
| November 2024 | 4,74 % | 3,89 % | 3,49 % |
Vad är bra ränta på bolån idag?
Vad som är en bra ränta på bolånet är individuellt och styrs av hur mycket man vill låna i förhållande till bostadens värde. Övriga faktorer som påverkar vilken ränta man kan få är inkomst hos den sökande, totalekonomin samt ränteläge på marknaden. Aktuellt ränteläge för snitt- & listräntor hos bland annat Nordea, Swedbank, SEB, Handelsbanken, Skandia och SBAB visas i tabellerna på denna sida.
Nordeas listränta för bolån
Bolån via Nordea. Tabellen visar Nordeas listränta för bolån senaste månaden.
| Nordea | Rörlig | 1 år | 2 år |
|---|---|---|---|
| November 2024 | 4,74 % | 3,98 % | 3,63 % |
Vad blir bolåneräntan 2024?
De flesta experter är överens om att styrräntan toppade under 2023. Konjunkturinstitutets prognos över styrräntan och inflationen, är styrräntan kommer att ligga på 3% i slutet av 2024, för att sedan snabbt sänkas till 2,25% någon gång under 2025.
Andra banker och experter var inte riktigt ligga övertygade om att sänkningen kommer gå så snabbt. Nordea och Swedbank trodde att sänkningen mot de nivåerna, skulle ta längre tid. Vilken bolåneränta som man erbjuds är individuellt och beror på en mängd faktorer.
Lånekolls bedömning är att de rörliga bolåneräntorna förväntas sjunka till runt ca.3-3,5 % till årsskiftet.
Svenskt Kvalitetsindex - SKI
Svenskt Kvalitetsindex, SKI, mäter kundnöjdheten genom att intervjua privatkunder. Kundnöjdheten mäts på en indexskala mellan 0 - 100, där 100 är högsta betyget. Viktiga parametrar som ligger bakom för att få ett högre betyge är konkurrenskraftiga priser, bra service och attraktiva räntor.
Bästa banken för bolån 2023 enligt SKI
| Bank | Kundnöjdhet 0 - 100 |
|---|---|
| SBAB | 73,8 |
| Länsförsäkringar | 73,1 |
| Skandia | 71,2 |
| Övriga | 71,0 |
| Handelsbanken | 65,7 |
| Branschen | 65,5 |
| ICA Banken | 65,3 |
| SEB | 65,7 |
| Nordea | 64,7 |
| Danske Bank | 64,6 |
| Swedbank | 59 |
Bästa banken för bolån 2022 enligt SKI
| Bank | Kundnöjdhet 0 - 100 |
|---|---|
| SBAB | 76,4 |
| Länsförsäkringar | 73,3 |
| Övriga | 73,2 |
| Skandia | 70,1 |
| Handelsbanken | 69,2 |
| ICA Banken | 73,3 |
| Branschen | 67,5 |
| Nordea | 65,7 |
| Danske Bank | 64,7 |
| SEB | 64,6 |
| Swedbank | 59 |
Bästa banken för bolån 2021 enligt SKI
| Bank | Kundnöjdhet 0 - 100 |
|---|---|
| SBAB | 76,1 |
| ICA Banken | 73,2 |
| Skandia | 73,1 |
| Swedbank | 73,1 |
| SEB | 72,3 |
| Övriga | 72,1 |
| Branschen | 72,0 |
| Länsförsäkringar | 71,6 |
| Handelsbanken | 71,2 |
| Danske Bank | 71,2 |
| Nordea | 69,0 |
Hur kan Lånekoll erbjuda låga boräntor
Lånekoll sammarbetar med några av de mest attraktiva bankerna som erbjuder bolån. Med erfarenhet från att hjälpa tusentals bolånekunder att förbättra sina bolån, tar Lånekoll ansvar för kundens parti och är med genom hela processen för att säkerställa ett så bra bolån som möjligt för varje kund.
Väljer du att jämföra privatlån kan du låna pengar direkt och få dem på kontot inom några dagar – utan säkerhet. Ska du däremot låna till bil med avbetalningskontrakt eller bostad används bilen/bostaden som säkerhet för lånet.
Ja, det finns banker som inte anser att låntagaren måste ha fast jobb. Däremot krävs alltid att man kan påvisa inkomst och att inkomsten förväntas vara på en specifik nivå under längre tid. Generellt är det däremot betydligt svårare att få bolån om man inte har fast jobb (tillsvidareanställning).
I Sverige finns ett amorteringskrav som bankerna följer. Ta gärna kontakt med våra bolånehandläggare alt. använd vår bolånekalkyl för att se din amorteringsnivå.
Räntan som du blir erbjuden är inte Lånekoll som sätter utan sätts individuellt av de banker och låneinstitut som Lånekoll samarbetar med. Varje bank som frågas sätter så låg ränta som de är villiga att erbjuda baserat på deras individuella bedömning av din ansökan.
Alla banker och låneinstitut gör individuella bedömningar av din kreditvärdighet och räknar på olika sätt ut hur de sätter sina räntor för olika kunder. I bankernas beräkningar och räntan som du erhåller utgår ifrån den kreditupplysning som görs av banken och deras interna riskbedömning av kreditrisk och din återbetalningsförmåga. Du måste göra en ansökan för att få reda på vilken ränta du blir erbjuden av de olika bankerna.
Du ansöker via vår webbtjänst. Börja med att fylla i din ansökan på www.lanekoll.se/bolan
Nej, enligt lag får bolånet som mest innehålla 85% av bostadens värde. Däremot kan man ansöka om att samla sina blancolån.
Det finns många olika banker att välja bland för bolån. De flesta banker sätter räntevillkor efter hur mycket du som kund kan placera i sparkapital (aktier, fonder, sparkonto). Däremot om man som kund väljer att gå via en låneförmedlare så konkurrensutsätts bankerna i en budgivning och det blir lättare att jämföra vilken bank man skall välja. Med en låneförmedlare så blir kunden kravställare.
Din ansökan är inte bindande. Först när du skrivit på skuldebrevet så är din ansökan bindande. Dock har du ångerrätt i 14 dagar enligt gällande lag.
Skärpta amorteringskravet
Skärpta amorteringskravet innebär att alla nya bolånetagare som lånar mer än 4,5 gånger sin bruttoinkomst, ska amortera 1 % mer av bolånet per år, än vad de skulle behövt göra enligt det första amorteringskravet. Detta gäller utöver de amorteringsregler som gällde för det skärpta amorteringskravet. Läs mer om amortering här.
Kontantinsats
Kontantinsatsen är den summa som du själv investerar i bostaden av dina egna pengar. Du måste kunna betala in en kontantinsats på minst 15 % av den totala summan för bostaden för att banken ska bevilja ett bolån på de övriga 85 % av bostadslånet. Läs mer om kontantinsats här.
Snittränta
Snitträntan är den genomsnittliga bolåneräntan som en bank har gett till sina kunder under en viss period. Alla Sveriges banker måste redovisa sina snitträntor för bolån, syftet är att öka transparensen på bolånemarknaden och förenkla för bolånekunderna. Läs mer om snittränta här.
I tider som dessa när bankerna höjer räntorna snabbare än vanligt, kan snitträntorna från den senaste månaden ge en något missvisande bild av nuläget. Det är därför extra viktigt hålla sig uppdaterad på räntorna och marknaden då det kan förändras snabbt.
Listränta
Listränta är den ränta som bankerna visar utåt mot marknaden. Listräntan är dock nästan alltid förhandlingsbar och genom att ha god kreditvärdighet, låg belåningsgrad och stort bankengagemang. Läs mer om listränta här.
Rörlig eller bunden boränta
När du tar ett nytt bolån eller förhandlar ett gammalt ska du välja om du ska ha rörlig eller bunden boränta. Det går även att välja att binda en del av lånet och ha en del av lånet rörligt. Läs mer om rörlig boränta eller bunden boränta.
Lånekolls räntetabell för bolåneräntor
| Bindningstid | Lägsta ränta | Snittränta | Listränta | Snittrabatt | Senast ändrad |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mån | 3.22 % | 3.75 % | 3.82 % | -0.07 % | 2024-11-12 |
| 1 år | 2.88 % | 3.35 % | 3.57 % | -0.22 % | 2024-11-12 |
| 2 år | 2.77 % | 3.01 % | 3.41 % | -0.4 % | 2024-11-12 |
| 3 år | 2.77 % | 3.01 % | 3.43 % | -0.42 % | 2024-11-12 |
| 4 år | 2.9 % | 3.13 % | 3.45 % | -0.32 % | 2024-11-12 |
| 5 år | 2.85 % | 2.95 % | 3.51 % | -0.56 % | 2024-11-12 |
| 7 år | 3.06 % | 3.18 % | 3.61 % | -0.43 % | 2024-11-12 |
| 10 år | 3.16 % | 3.41 % | 3.71 % | -0.3 % | 2024-11-12 |
I Lånekolls räntetabell hittar du våra bästa aktuella förmedlade bolåneräntor för olika bindningstider. Lägsta räntor baseras på våra samarbetsbankers lägsta erbjudna bolåneräntor med maximal rabatt för samtliga bindningstider.
Vi presenterar även snitträntor i vår räntetabell från månaden (oktober 2024). Snitträntor är den faktiska räntan som genomsnittet erhållit när de fått ett bolån förmedlat och utbetalt från Lånekolls bolånsamarbeten* under senaste månaden för olika bindningstider.
Listräntan i Lånekolls räntetabell baseras på den lägsta möjliga listränta som Lånekolls samarbetsbanker på bolån erbjuder. Listräntan visar "bankens högsta ränta". Den som skickar in en låneansökan genom Lånekoll och blir erbjuden lån kommer därmed aldrig att få en ränta som är högre än vad den valda banken anger som listränta. Däremot går det oftast att få en lägre ränta än denna nivå. Läs mer om listränta här.
Snittrabatten som Lånekolls räntetabell visar är den faktiska ränterabatten som genomsnittet erhållit när de fått ett bolån förmedlat och utbetalt från Lånekolls bolånsamarbeten* under senaste månaden för respektive bindningstid.
Lånekoll erbjuder bolån via samarbetspartners med bindningstiderna 3 månader, 1 års bindningstid, 2 års bindningstid, 3 års bindningstid, 4 års bindningstid, 5 års bindningstid, 7 års bindningstid och 10 års bindningstid.
* Lånekoll samarbetar med flera bolåneaktörer. I snitträntor används i första hand räntesnittet på alla Lånekolls kunder som fått ett lån utbetalt av Skandiabanken under senaste månaden på de löptider som erbjuds av banken. I andra hand används den lägsta genomsnittsräntan som Lånekolls samarbetsbanker publicerat för månaden på respektive löptid.
Räntorna uppdateras en gång per månad.